Estimation théorique
Rue des Eglantines,17190 Saint Georges d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eglantines,17190-Saint Georges d Oléron indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 87 | 551 | 185000€ | 2126€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 83 | 458 | 314500€ | 3789€ |
2019-11-28 | 155 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 700 | 270000€ | 2967€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 70 | 412 | 283800€ | 4054€ |
2021-01-25 | 154 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 64 | 95 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-29 | 199 | RUE DU CELLIER | 3 | 130 | 607 | 740000€ | 5692€ |
2019-06-25 | 102 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 918 | 200000€ | 5000€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DU CELLIER | 4 | 88 | 678 | 280000€ | 3182€ |
2020-11-25 | 197 | RUE DU CELLIER | 4 | 89 | 462 | 290000€ | 3258€ |
2020-02-17 | 119 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 122 | 670 | 719500€ | 5898€ |
2020-02-13 | 184 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 201 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-31 | 107 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 167 | 408 | 453620€ | 2716€ |
2021-08-17 | 215 | RUE DU CELLIER | 4 | 70 | 173 | 209300€ | 2990€ |
2020-04-17 | 94 | RUE DES QUATRE MOULINS | 5 | 158 | 318 | 180000€ | 1139€ |
2021-10-19 | 159 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 44 | 140000€ | 2692€ |
2020-09-14 | 215 | RUE DU CELLIER | 3 | 50 | 173 | 184450€ | 3689€ |
2021-11-24 | 532 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 272 | 409070€ | 4870€ |
2019-11-22 | 139 | RUE DES QUATRE MOULINS | 3 | 56 | 491 | 219000€ | 3911€ |
2021-07-05 | 159 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 56 | 72 | 190580€ | 3403€ |
2021-08-20 | 159 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 56 | 75 | 110000€ | 1964€ |
2022-08-17 | 159 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 80 | 215000€ | 3071€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES DAMES | 4 | 68 | 230 | 206580€ | 3038€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 81 | 162 | 260000€ | 3210€ |
2020-06-11 | 217 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 610 | 252000€ | 2136€ |
2021-01-28 | 200 | RUE DU CELLIER | 2 | 41 | 63 | 150000€ | 3659€ |
2023-04-21 | 30 | RUE DES QUATRE MOULINS | 2 | 43 | 50 | 260000€ | 6047€ |
2020-01-20 | 606 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 128 | 1014 | 270000€ | 2109€ |
2020-12-08 | 208 | RUE DE SAINT PIERRE | 3 | 48 | 606 | 338116€ | 7044€ |
2022-10-28 | 287 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 112 | 120000€ | 2308€ |
2022-10-28 | 287 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 112 | 160000€ | 3077€ |
2022-07-22 | 774 | AV DU TRAIT D UNION | 5 | 113 | 548 | 445000€ | 3938€ |
2019-11-18 | 168 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 188 | 225000€ | 2045€ |
2020-12-11 | 200 | RUE DU CELLIER | 2 | 55 | 85 | 127000€ | 2309€ |
2019-10-09 | 51 | RUE DE SAINT PIERRE | 2 | 65 | 70 | 182580€ | 2809€ |
2022-07-15 | 89 | RUE DE SAINT PIERRE | 3 | 82 | 165 | 195000€ | 2378€ |
2021-10-21 | 668 | AV DU TRAIT D UNION | 4 | 79 | 463 | 242600€ | 3071€ |
2021-03-12 | 27 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 103 | 326 | 295000€ | 2864€ |
2022-05-25 | 23 | VC CANTON DU SABOTIER | 4 | 112 | 0 | 210000€ | 1875€ |
2022-09-13 | 4 | RUE TRAVERSIERE A ST GEORGES | 1 | 36 | 143 | 187350€ | 5204€ |
2019-09-30 | 327 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 72 | 449 | 179000€ | 2486€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 213 | 70000€ | 686€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES TROIS CHAPONS | 3 | 96 | 284 | 330000€ | 3438€ |
2020-06-03 | 405 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 143 | 1000 | 380000€ | 2657€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES DAMES | 4 | 120 | 94 | 245130€ | 2043€ |
2021-06-08 | 61 | RTE DE L ILE | 4 | 62 | 0 | 264699€ | 4269€ |
2020-09-01 | 61 | RTE DE L ILE | 4 | 66 | 0 | 198650€ | 3010€ |
2022-09-23 | 61 | RTE DE L ILE | 4 | 74 | 0 | 226500€ | 3061€ |
2021-07-23 | 425 | RUE DE SAINT PIERRE | 3 | 99 | 500 | 269000€ | 2717€ |
2023-01-18 | 36 | IMP DU PARC | 4 | 48 | 155 | 200000€ | 4167€ |
2023-04-14 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 131 | 0 | 310000€ | 2366€ |
2020-01-31 | 665 | AV DU TRAIT D UNION | 3 | 68 | 272 | 205000€ | 3015€ |
2020-08-05 | 9 | PL DE VERDUN | 5 | 168 | 268 | 395000€ | 2351€ |
2021-02-16 | 71 | RTE DE L ILE | 4 | 85 | 892 | 434000€ | 5106€ |
2021-06-10 | 11 | PL DE VERDUN | 5 | 116 | 181 | 330300€ | 2847€ |
2020-02-18 | 22 | RUE DES PECHEURS | 5 | 82 | 129 | 129000€ | 1573€ |
2021-11-16 | 118 | IMP DES FLEURS | 4 | 129 | 828 | 1037100€ | 8040€ |
2020-02-21 | 471 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 98 | 172 | 200000€ | 2041€ |
2021-02-23 | 28 | RUE DE VERDUN | 6 | 157 | 797 | 769643€ | 4902€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES PECHEURS | 3 | 62 | 51 | 116990€ | 1887€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DES DAMES | 3 | 58 | 41 | 81500€ | 1405€ |
2022-09-30 | 90 | IMP DES MOTTES | 2 | 49 | 236 | 253520€ | 5174€ |
2022-04-14 | 78 | IMP DES MOTTES | 2 | 40 | 389 | 167720€ | 4193€ |
2019-09-02 | 645 | AV DU TRAIT D UNION | 4 | 110 | 565 | 321000€ | 2918€ |
2020-10-29 | 72 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 76 | 236 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-24 | 559 | AV DU TRAIT D UNION | 5 | 95 | 336 | 180000€ | 1895€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 41 | 155 | 170000€ | 4146€ |
2022-05-20 | 69 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 98 | 185 | 282500€ | 2883€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DU 19 MARS | 4 | 126 | 523 | 295000€ | 2341€ |
2021-10-15 | 448 | AV DU TRAIT D UNION | 5 | 120 | 778 | 328800€ | 2740€ |
2022-07-08 | 601 | RUE DU CELLIER | 5 | 120 | 500 | 441000€ | 3675€ |
2022-06-30 | 25 | PL ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 100 | 134 | 330000€ | 3300€ |
2020-12-15 | 396 | AV DU TRAIT D UNION | 6 | 93 | 311 | 258000€ | 2774€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 4 | 108 | 805 | 260000€ | 2407€ |
2020-03-09 | 392 | AV DU TRAIT D UNION | 6 | 118 | 318 | 305000€ | 2585€ |
2023-02-27 | 427 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 30 | 328 | 315000€ | 10500€ |
2022-09-12 | 633 | RUE DU CELLIER | 6 | 135 | 1000 | 590980€ | 4378€ |
2019-06-04 | 146 | RUE DE LA MISCANDIERE ST GEORG | 3 | 50 | 795 | 217000€ | 4340€ |
2022-12-13 | 124 | IMP DU LEVANT | 3 | 40 | 140 | 110000€ | 2750€ |
2023-01-26 | 75 | CHE DES HAUTES FORGES | 4 | 170 | 524 | 693000€ | 4076€ |
2021-11-10 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 76 | 658 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-04 | 147 | RUE DE LA MISCANDIERE(ST GEORG | 4 | 108 | 784 | 302400€ | 2800€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 3 | 100 | 278 | 381000€ | 3810€ |
2021-10-13 | 19 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 69 | 267 | 243000€ | 3522€ |
2019-12-18 | 280 | AV DU TRAIT D UNION | 3 | 57 | 166 | 160000€ | 2807€ |
2022-12-01 | 226 | RUE DE LA MISCANDIERE(ST GEORG | 2 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2023-04-18 | 27 | RUE DE L AMIRAL DUPERRE | 5 | 100 | 312 | 407500€ | 4075€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE L AMIRAL DUPERRE | 3 | 88 | 448 | 254000€ | 2886€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DE L AMIRAL DUPERRE | 3 | 69 | 452 | 221200€ | 3206€ |
2021-09-17 | 350 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 95 | 844 | 487120€ | 5128€ |
2022-03-29 | 231 | CHE DES HAUTES FORGES | 4 | 82 | 500 | 305000€ | 3720€ |
2020-01-03 | 230 | AV DU TRAIT D UNION | 5 | 166 | 780 | 405000€ | 2440€ |
2020-04-30 | 195 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 54 | 523 | 185000€ | 3426€ |
2022-06-28 | 217 | AV DU TRAIT D UNION | 3 | 60 | 609 | 313000€ | 5217€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE L AMIRAL DUPERRE | 4 | 70 | 372 | 181000€ | 2586€ |
2019-09-05 | 1 | IMP JEAN BART | 3 | 65 | 250 | 190000€ | 2923€ |
2022-09-27 | 41 | RUE DES SPORTS | 4 | 112 | 395 | 436100€ | 3894€ |
2022-03-02 | 224 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 124 | 802 | 440000€ | 3548€ |
2023-02-03 | 426 | RUE DE LA MISCANDIERE(ST GEORG | 5 | 115 | 1117 | 385500€ | 3352€ |
2021-12-17 | 9000 | RUE DE LA PLAGE AU BOURG | 4 | 58 | 0 | 122000€ | 2103€ |
2023-04-17 | 9000 | RUE DE LA PLAGE AU BOURG | 4 | 59 | 0 | 161000€ | 2729€ |
2022-04-27 | 9000 | RUE DE LA PLAGE AU BOURG | 4 | 60 | 0 | 130285€ | 2171€ |
2021-07-30 | 9000 | RUE DE LA PLAGE AU BOURG | 4 | 62 | 0 | 104000€ | 1677€ |
2023-06-27 | 152 | RUE DE L OCEAN A FOULEROT | 3 | 80 | 500 | 435000€ | 5438€ |
2020-12-12 | 395 | RUE DE LA MISCANDIERE(ST GEORG | 5 | 117 | 643 | 419150€ | 3582€ |
2022-11-14 | 180 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 90 | 626 | 126750€ | 1408€ |
2023-01-24 | 395 | RUE DE LA MISCANDIERE(FOULEROT | 4 | 170 | 414 | 365000€ | 2147€ |
2020-12-30 | 126 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 52 | 759 | 176000€ | 3385€ |
2021-01-06 | 17 | LOT LA MARECHALERIE | 4 | 109 | 260 | 288775€ | 2649€ |
2020-02-25 | 180 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 113 | 767 | 213523€ | 1890€ |
2021-03-19 | 48 | AV DU TRAIT D UNION | 1 | 50 | 97 | 100000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 51 | 198 | 202500€ | 3971€ |
2022-08-26 | 15 | LOT LA MARECHALERIE | 4 | 84 | 674 | 410000€ | 4881€ |
2021-02-24 | 359 | RUE DU DOC SEGUIN | 6 | 150 | 420 | 250000€ | 1667€ |
2020-03-10 | 133 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 106 | 685 | 365000€ | 3443€ |
2023-04-28 | 135 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 3 | 66 | 183 | 250000€ | 3788€ |
2019-12-13 | 364 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 169 | 184660€ | 2308€ |
2022-03-24 | 190 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 89 | 400 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-02 | 190 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 89 | 400 | 354000€ | 3978€ |
2021-05-20 | 246 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 115 | 359 | 315000€ | 2739€ |
2021-02-03 | 32 | CHE DES PRES NAUD | 4 | 131 | 543 | 315000€ | 2405€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 60 | 38 | 94500€ | 1575€ |
2019-05-21 | 220 | RUE DE LA FRERIE | 4 | 79 | 490 | 220000€ | 2785€ |
2023-05-25 | 310 | RUE SAINT JEAN | 6 | 87 | 179 | 225000€ | 2586€ |
2019-12-12 | 110 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 57 | 275 | 180000€ | 3158€ |
2021-09-30 | 246 | RUE DE LA FRERIE | 1 | 19 | 198 | 210000€ | 11053€ |
2020-05-20 | 246 | RUE DE LA FRERIE | 5 | 118 | 227 | 277000€ | 2347€ |
2022-03-09 | 87 | RUE DE LA FRERIE | 3 | 79 | 166 | 218250€ | 2763€ |
2022-10-28 | 20 | CANTON DU LOUP | 2 | 50 | 61 | 135000€ | 2700€ |
2019-09-05 | 117 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 129 | 944 | 358600€ | 2780€ |
2021-10-14 | 240 | RUE DU DOC SEGUIN | 5 | 133 | 283 | 461210€ | 3468€ |
2021-08-30 | 24 | VC CANTON DES DEUX PUITS | 2 | 43 | 44 | 182000€ | 4233€ |
2020-05-13 | 223 | RUE DU DOC SEGUIN | 4 | 78 | 74 | 230400€ | 2954€ |
2023-01-18 | 135 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 2 | 43 | 101 | 167000€ | 3884€ |
2023-03-14 | 111 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 3 | 89 | 647 | 410000€ | 4607€ |
2022-08-08 | 4 | LOT LES LILAS | 4 | 64 | 233 | 303000€ | 4734€ |
2020-02-24 | 2 | LOT LES LILAS | 3 | 59 | 235 | 196750€ | 3335€ |
2022-03-15 | 8 | LOT LES LILAS | 3 | 83 | 270 | 330000€ | 3976€ |
2022-12-28 | 7 | LOT LES LILAS | 3 | 69 | 278 | 323200€ | 4684€ |
2021-01-19 | 138 | RUE DE LA MASCOTTE | 3 | 83 | 650 | 285650€ | 3442€ |
2020-02-14 | 125 | RUE SAINT JEAN | 3 | 36 | 65 | 121000€ | 3361€ |
2022-08-09 | 66 | RUE DE LA MASCOTTE | 3 | 82 | 563 | 395238€ | 4820€ |
2020-07-13 | 18 | LOT LES LILAS | 3 | 64 | 234 | 218400€ | 3413€ |
2021-02-01 | 138 | RUE DE LA MASCOTTE | 4 | 112 | 813 | 235000€ | 2098€ |
2021-02-16 | 24 | LOT LES LILAS | 3 | 60 | 231 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-10 | 23 | CHE DE LA JOUSSELINIERE | 5 | 155 | 929 | 307740€ | 1985€ |
2021-03-17 | 129 | RUE DU DOC SEGUIN | 4 | 111 | 584 | 260000€ | 2342€ |
2020-09-23 | 105 | RUE DU DOC SEGUIN | 4 | 110 | 285 | 274000€ | 2491€ |
2021-06-16 | 79 | RUE SAINT JEAN | 4 | 68 | 247 | 220000€ | 3235€ |
2020-02-14 | 9001 | PL DU CENTRE | 3 | 78 | 153 | 223000€ | 2859€ |
2023-06-22 | 7 | PL DU CENTRE | 4 | 77 | 0 | 222000€ | 2883€ |